부동산/건축민원 안내 – 유성구청

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부동산/건축민원 안내

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대전광역시 주택의 중개수수료 등에 관한 조례 및 공인중개사의 업무 및 부동산 거리신고에 관한 법률에
의한 부동산 중개수수료·실비의 요율 및 한도액은 다음과 같습니다.
다음에서 정한 요율 및 한도액을 초과하여 사례·증여 그 밖의 금품을 받는 중개업자가 있을 경우에는
대전광역시청 지적과(600-2841) 또는 유성구청 지적과( 611-2109)로 신고하여 주시기 바랍니다.

부동산 중개수수료

중개수수료는 거래금액에 수수료 요율을 곱한 금액으로 하되, 수수료가 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위안에서만 받을 수 있음.
수수료 지불시기 : 다른 약정이 없으면 거래계약 성립된 때에 2분의 1, 거래대금 완불 시에 2분의 1을 지불
수수료 부담 : 중개의뢰인이 정해진 요율 및 한도액 범위안에서 협의한 금액을 각각 부담
중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택의 중개에 대한 수수료율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1 미만인 경우에는 주택 외의 중개수수료율을 적용

주택의 중개수수료(부속토지 포함)

주택의 매매교환, 임대차로 구분하여 거래가액, 수수료요율, 한도액에 관한 내용을 보여주는 내용입니다
종별	거래가액	수수료요율	한도액
매매·교환	5천만원 미만 이내	1천분의 6	25만원
	5천만원 이상 2억원 미만	1천분의 5이내	80만원
	2억원 이상 6억원 미만	1천분의 4이내	–
	6억원 이상	1천분의 9 이내에서 사전협의 결정	–
임대차 등 (매매·교환 이외)	5천만원 미만	1천분의 5이내	20만원
	5천만원 이상 1억원 미만	1천분의 4이내	30만원
	1억원 이상 3억원 미만	1천분의 3이내	–
	13억원 이상	1천분의 8 이내에서 사전협의 결정	–

주택 외의 중개수수료

중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정
※ 실제 우리 중개업소에서 받고자 하는 중개수수료의 상한요율 : 거래금액의 1천분의( )
거래금액 산정기준
- 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우
  ⇒ 임대보증금 ＋(월 단위 차임액 ×100)
- 임대보증금 +(월 단위 차임액×100)을 적용하여 거래금액이 5천만원 미만일 경우
  ⇒ “임대보증금+(월단위 차임액×70)”으로 재산정한 금액을 거래금액으로 함
- 교환계약의 경우
  ⇒ 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액
- 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우
  ⇒ 매매계약에 관한 거래금액만을 적용

실비

실비 구분에 따라 청구범위,한도액,부담자,지불시기 등 을 보여주는 표
구분	청구범위	한도액	부담자	지불시기
중개대상물 권리관계 등의 확인에 소요되는실비	제증명 신청 및 공부 열람 대행료	건당 1천원	매도·임대 그 밖의 권리를 이전하고자 하는 자	중개업자와 중개의뢰인이 약정(약정이 없으면 중개대상물에 대하여 확인·설명한 후에 지불)
	제증명 발급 및 공부열람 수수료 2억원 미만	당해 증명발급 및 열람 수수료
	여비 (교통비, 숙박료)	실비
계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비	계약금등의 예치에 따른 비용	예치 수수료	매수·임차 그 밖의 권리를 취득하고자 하는 자	(약정이 없으면 계약금등의 반환 또는 지급과 동시에 지불)
	계약금등의 예치금 반환시 보증설정에 따른 비용	실비
	교통비	실비

시청 및 각 구청 부동산중개업 분야

시청 및 각 구청 부동산중개업 분야 에 관한 내용을 보여주는 표
구청별	전화번호	인터넷 주소
대전광역시	600 – 2841	http://www.daejeon.go.kr
동구청	250 – 1263	http://www.donggu.go.kr
중구청	606 – 6930	http://www.djjunggu.go.kr
서구청	611 – 6284	http://www.seogu.go.kr/
유성구청	611 – 2109	http://www.yuseong.go.kr
대덕구청	620 – 6261	http://www.daedeok.go.kr

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