부동산 중개수수료

• 중개수수료는 거래금액에 수수료 요율을 곱한 금액으로 하되, 수수료가 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위안에서만 받을 수 있음.
• 수수료 지불시기 : 다른 약정이 없으면 거래계약 성립된 때에 2분의 1, 거래대금 완불 시에 2분의 1을 지불
• 수수료 부담 : 중개의뢰인이 정해진 요율 및 한도액 범위안에서 협의한 금액을 각각 부담
• 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택의 중개에 대한 수수료율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1 미만인 경우에는 주택 외의 중개수수료율을 적용

주택의 중개수수료(부속토지 포함)

주택 외의 중개수수료

• 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가
  서로 협의하여 결정
  ※ 실제 우리 중개업소에서 받고자 하는 중개수수료의 상한요율 : 거래금액의 1천분의( )
• 거래금액 산정기준
  – 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우 ⇒ 임대보증금 ＋(월 단위 차임액 ×100)

   

  – 임대보증금 +(월 단위 차임액×100)을 적용하여 거래금액이 5천만원 미만일 경우

  “임대보증금+(월단위 차임액×70)”으로 재산정한 금액을 거래금액으로 함.

  – 교환계약의 경우
  ⇒ 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액

  – 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우
  ⇒ 매매계약에 관한 거래금액만을 적용

실비

시청 및 각 구청 부동산중개업 분야