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유성시장지구 도시재정비 촉진사업

사업목표

비전 및 목표 살아숨쉬는 도시 유성 뉴타운 Sensitive Health Valley Yuseong 미래상 및 기본목표는 유성시장 일대 도시재정비 촉진지구로 지속가능한 환경상태 뉴타운, 민간개발활성화를 유도하는 전략적 정적지원 선두지구, 유성부도심의 관광특구 외 역세권 개발도시

위치도

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유성보건소를 중심으로 뒷편에 금호고속터미널이 있습니다. 장대길을 따라 하부로 내려오면 유성 자이아파트(공사중 / 350세대, 최고 40층), 유성호텔이 있으며, 시외버스터미널과 리베라호텔이 있습니다. 리베라호텔 앞으로 성원 상떼빌(공사중)과 미성 사르망이 있습니다. 미성 사르망 하부로 가수원동입니다. 리베라호텔 우측으로 가면 유성온천역이 있으며, 하부로는 역시 가수원동 방향입니다. 시외버스터미널 하부지역은 유성2지구 토지구획 정리사업지구로 면적 : 1,259,813㎡에 해당되며, 1989년 기준입니다. 유성온천역 상부로 유성1지구 토지구획 정리사업지구로서 면적 : 226,565,3㎡에 해당되며, 1976년 기준입니다. 시외버스터미널 좌측으로 계룡로를 따라 구암역이 있으며, 진잠동으로 향하는 구암역 하부는 현재 개발제한구역입니다. 광주와 공주, 서울로 향하는 호남고속도로를 따라 상부로는 개발제한구역이 있습니다. 유성보건소 옆 장대길 우측편으로 온천원보호지구가 있으며, 봉명·장대지구 토지구획정리사업지구 면적 : 1,085,513㎡에 해당되며, 2001년 기준입니다. 봉명동은 온천2동사무소, 장대중학교, 장대초등학교, 대우 이수아파트(592세대, 최고15층(2002년))가 있으며, 상부로 신성동으로 향합니다. 금호고속터미널 11시방향 금병로가 있으며, 금병로 상부로 노은동으로 향하는 길목에 유성초등학교와 대우 푸르지오아파트(562세대, 최고 15층(2006년))이 있습니다.

개발전략

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개발전략
- 친환경단지계획 GREEN+BLUE NETWORK 형성
  - 웰빙 건강도시기능 도입
  - 녹지, 친환경 네트워크망 조성
  - 공원·녹지축 조성
- 편리한 교통체계 구축
  - 국토 광역·지역 연계축 형성
  - 기존시가지와의 원활한 연결성 제고
  - 선상공원 보행·녹지축 연결
- 주변지역 연계발전
  - 구암역세권
  - 유성의 실질적 중심지로서 지역활성화 도모 유도
  - 도시기반시설(터미널, 도로, 보행축등) 연계 확충
- 사업성·분양성 확보
  - 고급화, 웰빙화 이미지로 분양성 제고
  - 특화시설의 유치
  - 복합용도 개발로 다양성 및 편리성 추구

사업개요

사업명 : 유성시장지구 도시재정비 촉진사업
위 치 : 유성구 장대, 구암, 봉명동 일원
면 적 : A=338,000㎡
수용인구 : 6,925세대(16,349인)
사업기간 : 2008. ~ 2030.

추진현황

2007. 12. 28 : 유성시장 재정비촉진지구 지정(대전시고시 제2007-201호)
2009. 12. 18 : 재정비촉진계획 결정고시(대전시고시 제2009-322호)
2012. 04. 26 : 가로환경정비사업 착공
2012. 03. 07 : 재정비촉진계획 변경결정 고시(대전시고시 제2012-36호)
2012. 10. 22 : 가로환경정비사업 준공
2013. 01. 11 : 도시계획시설사업(도로) 시행자지정 및 실시계획인가고시(대전시고시 제2013-7호)
2014. 12. 31 : 재정비촉진계획(변경)결정 및 지형도면고시(대전시고시 제2014-217호)
2015. 03. 04 : 미관지구안의 건축선 지정 변경고시(유성구고시 제2015-30호)
2015. 05. 22 : 재정비촉진구역 행위제한 및 행위허가 세부기준 공고(유성구 공고 제2015-633)
2015. 09. 18 : 중로2-319호선 실시계획고시(유성구고시 제2015-143호)
2015. 10. 08 : 도시계획시설(수변공원) 시행자지정 및 실시계획인가고시(대전시고시 제2015-166)
2015. 11. 26 : 유성대로 도로확장공사 착공
2016. 12. 05 : 유성시장 기반시설 설치공사 착공
2017. 04. 25 : 유성대로 도로확장공사 준공
2017. 08. 08 : 유성시장 기반시설 설치공사 준공
2018. 01. 05 : 대전 유성시장재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 및 지형도면고시(대전시고시 제2018-5호)
2022. 05. 26. : 대전 유성시장재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 및 지형도면도시(대전시고시 제2022-104호)

위치도

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노란색 - 주거용지, 분홍색 - 복합용지, 빨간색 - 상업용지, 초록색 - 공원, 파란색 - 공공청사, 연분홍색 - 시장, 흰색 - 주차장, 주황색 - 종치 장대A구역에는 주거용지, 공공청사, 공원, 주차장이 있고 장대B구역에는 복합용지, 공공청사, 주차장, 시장, 공원, 주거용지가있고 장대 C구역에는 복합용지, 공공청사, 주거용지, 주차장이 있고 봉명D구역에는 상업용지, 공원, 주거용지, 복합용지가 있고, 봉명E구역에는 복합용지,종치가있습니다.

메뉴담당자 담당부서 : 도시계획과 도시개발팀 담당자 : 이OO 연락처 : 042-611-2449